Aneb - Z DĚDICTVÍ K DOMOVU
Pokud jste zdědili či koupili starší rodinný dům — často nazývaný „po babičce“ — a uvažujete o rekonstrukci s podporou státu, program Oprav dům po babičce může být zajímavou možností. Níže najdete přehledně, co tento dotační titul zahrnuje, kdo má na dotaci nárok, jak postupovat a na co si dát pozor.
Co to je za program?
Tento dotační titul je součástí širšího programu Nová zelená úsporám (NZÚ), provozovaného Státní fond životního prostředí ČR (SFŽP).
Jeho cílem je motivovat vlastníky starších rodinných domů k rekonstrukci — s důrazem na snížení energetické náročnosti budovy.
Mezi výhody patří zejména možnost čerpat dotaci před zahájením prací (tzv. zálohová forma) – což je oproti mnoha jiným programům výhodné.
Kdo může žádat dotaci a o výhodný úvěr k dotaci?
– Žadatelem musí být fyzická osoba, vlastnící rodinný dům určený k trvalému bydlení.
– Žadatel může vlastnit maximálně dvě nemovitosti určené k bydlení.
– Dům musí být kolaudován (ukončen) nejpozději k datumu stanovenému v podmínkách (např. pro NZÚ: do 1. 7. 2013) — viz podmínky programu.
– Další podmínky: dům je na území ČR, žadatel má právo s ním nakládat, nesmí být v úpadku/likvidaci (viz obecné podmínky).
- Úroková sazba (dle jednotlivých stav. spořit.)
- Splatnost úvěru min. 10 let, max. 25 let
- Max. výše je dvojnásobek přiznané dotace, max. 3.500.000 Kč
- Dokument Rozhodnutí ministra + rozpočet/projekt se dokládá až k čerpání úvěru
- Lhůta na zahájení čerpání/dočerpání je 18 měsíců, ale čerpání musí proběhnout do 2 let od potvrzení přiznané dotace
- Úvěr je možné částečně i celý zdarma doplatit
- Od 1. února 2025 se okruh možných žadatelů o půjčku rozšiřuje. O půjčku může žádat i další vlastník nemovitosti, který není žadatelem o dotaci
- Půjčku není možné využít na financování jiného účelu
- Lze financovat pouze položky, kterou jsou "způsobilými výdaji" z hlediska žádosti o dotaci
NZÚ Light:
Rozhodnutí ministra musí obsahovat v článku I. ustanovení - Žádost je způsobilá k poskytnutí zvýhodněného úvěru na kofinancování z výzvy HOUSEnerg č. 1/2024/FN: ANO
Jedním z opatření MUSÍ být minimálně dílčí zateplení
Pro více informaci mě kontaktujte: Lucie.Kvapilova@grandteam.cz
Program „Oprav dům po babičce“ může být velmi zajímavou možností pro vlastníky starších rodinných domů, kteří chtějí zrekonstruovat svůj dům s důrazem na energetickou úsporu. Získání dotace však není „jednoduché“ ani „automatické“ — vyžaduje dobrou přípravu, volbu vhodných opatření, zpracování dokumentace a dodržení podmínek. Pokud však všechny kroky uděláte pečlivě, může vám program výrazně pomoci financovat celou rekonstrukci a snížit provozní náklady domu na dlouhé roky.
